彭博评美国4月成屋销售数据：美国4月成屋销售下降彰显了库存问题； ① 美国4月成屋销售年化月率下降2.3%，4月成屋销售年化总数下降至557万户，这表明住宅房市场仍受库存不足制约； ② 尽管库存短缺使得房价不断上涨，已然使得普通美国人难以负担，但住房需求仍强劲； ③ 稳定的就业增长和更光明的工资前景，缓冲了家庭预算压力；抵押贷款利率保持历史低位，也缓解了美国民众的购房压力； ④ NAR住房研究部总经理Danielle Hale表示，房价涨幅超过了收入增长，且租金成本保持在相当高的水平，住房低供给暗